Funktionen

Jeder Ablauf, den dein Mietverhältnis wirklich braucht.

Tensu hält Miete, Reparaturen, Dokumente und Übergabe zusammen, ohne das Mietverhältnis in eine weitere Tabelle zu verwandeln.

Vom Einzug bis zum Auszug.

Tensu hält die wichtigen Teile eines Mietverhältnisses in einer gemeinsamen Aufzeichnung, statt sie über Nachrichten, Ordner und einzelne Tools zu verteilen.

Die Mietzahlungshistorie bleibt mit dem Mietverhältnis verknüpft.

Reparaturen behalten Fotos, Notizen und Status zusammen.

Dokumente bleiben mit der richtigen Immobilie und dem richtigen Vertrag verknüpft.

Inspektionen bleiben später nachvollziehbar, wenn Details wichtig sind.

Eine Aufzeichnung, auf die sich beide Seiten berufen können.

Zahlungen, Reparaturen, Dokumente und Inspektionen bleiben dem Mietverhältnis zugeordnet. Wird später etwas infrage gestellt, gibt es eine Aufzeichnung zum Nachsehen statt zweier Erinnerungen, über die man streiten muss.

Mietzahlungen

Tensu dokumentiert Mietnachweise und Bestätigungen, ohne Geld zu bewegen.

Beide Seiten sehen, was eingereicht, was bestätigt und was noch offen ist.

So funktioniert es: Der Mieter reicht den Nachweis für den Zeitraum ein, der Vermieter bestätigt ihn oder widerspricht, und das Ergebnis bleibt in der Historie.

Instandhaltung

Instandhaltung ist dokumentierte Betriebshistorie, nicht nur ein Nachrichtenverlauf.

Nachweise, Statuswechsel und Ergebnisse bleiben verfügbar, wenn später jemand nachfragt.

So funktioniert es: Der Mangel wird mit Nachweisen gemeldet, durchläuft Prüfung und Bearbeitung und wird am Ende bestätigt abgeschlossen.

Mietpass

Der Mietpass ist die übertragbare Vertrauenszusammenfassung für beide Seiten.

Er ersetzt verstreute Unterlagen und informelle Referenzen durch Nachweise.

So funktioniert es: Bestätigte Datensätze und Verifizierung werden zu einem privaten Pass, der zeitlich begrenzt und schreibgeschützt geteilt werden kann.

Inspektionen

Inspektionen erzeugen strukturierte Nachweise beim Ein- und Auszug.

Zustandshistorie, Fotos und Unterschriften reduzieren Streit um die Kaution.

So funktioniert es: Der Datensatz hält den Zustand Raum für Raum, Anhänge, Notizen, Zählerstände und Freigaben fest.

Jeder Ablauf, den dein Mietverhältnis wirklich braucht.

Tensu hält Miete, Reparaturen, Dokumente und Übergabe zusammen, ohne das Mietverhältnis in eine weitere Tabelle zu verwandeln.

Objekte

Ein Objekt ist in Tensu ein lebender Datensatz, nicht nur eine Adresse.

Verträge, Dokumente, Mitteilungen, Nebenkosten und Instandhaltung bleiben am selben Mietverhältnis verankert.

Mietverträge

Der Mietvertrag ist die offizielle Verbindung zwischen Vermieter, Mieter und Objekt.

Miete, Kaution, Fristen und Pflichten bleiben über die gesamte Laufzeit konsistent.

Nebenkosten

Nebenkosten sind strukturierte Datensätze mit Zählerständen, Rechnungen und Regeln.

Das nimmt die übliche Verwirrung um Zählerfotos, wechselnde Tarife und Rechnen von Hand.

Dokumente

Dokumente liegen am passenden Mietdatensatz statt in losen Ordnern.

Sie sind später leichter zu finden und bleiben mit dem richtigen Vorgang verbunden.

Mitteilungen

Formelle Mitteilungen liegen in derselben gemeinsamen Miethistorie.

Wichtige Kommunikation bleibt sachlich, datiert und auffindbar.

Berichte

Das Dashboard deckt die umfangreicheren Auswertungen für Vermieter ab.

Kleine Vermieter brauchen Exporte und Berichte ohne schwere Unternehmenssoftware.